组合贷款年限可以是不一样的吗?
如今，用户们在申请房贷的时候，要是贷款额度不够使用的话，是可以申请组合贷款的。
不过网友们知道组合贷款年限可以不一样吗?下面一起来看看答案吧。
组合贷款的贷款年限是可以不一样的，组合贷款的贷款额度、期限和利率分别按照公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的规定执行。
也就是说实际上是可以分为两个贷款的。
但还是要问一下公积金中心和贷款的银行，某些城市可能会存在差异。
而组合贷款最长不超过30年，组合贷款两个按揭的时间是一样的。
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
组合贷款先还商贷技巧?
组合贷款提前还商贷时，只需要向贷款银行提出提前还商贷的申请就可以了，贷款银行在收到申请以后会经由信贷部审批，审批通过以后就可以到银行办理提前还贷的手续了。
目前，组合贷款提前还商贷时，利息有两种计算方式，第一种是全部提前还款，另外一种是部分提前还款。其中全额还款利息计算截止到还清银行本息的当日，部分提前还款未结清贷款余额部分，依然按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
需要注意的是，组合贷款提前还商贷时，一般都会有还款年限限制，所以在还款之前最好咨询一下贷款银行。
