贷款买房烂尾了贷款还用还吗?
如今在我国很多房子都是期房，也因为购买期房的价格相对于现房而言要便宜一些，因此受到了很多用户的青睐。
不过网友们知道贷款买房烂尾了贷款还需要还吗?感兴趣的网友们，下面一起来看看吧。
当房屋烂尾，但没有解除购房合同的情况下，房贷还是需要还款的。
因为购房合同和贷款合同相互独立，所以仍然需要偿还贷款。
如果房屋烂尾后，购房者与开发商解除房屋买卖合同，并与银行协商或诉讼后是可以停止还贷的。
根据相关法律规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款，和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
开发商因进入破产清算程序而无法向许先生交付房屋，致使商品房买卖合同解除，许先生主张解除个人购房借款及担保合同，依据充分，应予支持，故开发商应承担剩余贷款的还款责任。
开发商因为疫情延期交房怎么办?
1、 疫情属于法定免责事由，在法律上被称为不可抗力，但是主张不可抗力免责需要提供政府部门的证明，没有证明的，购房者可以拒绝承认疫情的不可抗力;
2、 如果同时存在不可抗力免责，与开发商自身原因导致延迟的，开发商仅对不可抗力部分免责，举个例子，政府证明表明疫情免责1个月，开发商实际延迟3个月，那么开发商可以免责1个月，剩余2个月还是要赔偿的;
3、 开发商不愿意赔偿的，可以法院起诉，胜诉后强制执行;
4、 如果延期超过合同的宽限期，你也是可以选择解约，退款的，解约退款不影响赔偿;
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