公积金贷款不批的主要原因有哪些?
如今，很多单位都有为职工缴纳住房公积金。
虽说是一种住房福利，但也有不少人明明缴纳了公积金，但贷款却批不下来。
那么公积金贷款不批的主要原因是什么?下面一起来看看。
1、婚前夫妻一方已有一套商业房贷
该房贷在婚后仍未结清，家庭负债率高，现有收入无法申请第二套房的公积金贷款，因为公积金贷款额度下的每月负债不能超过家庭月工资收入的50%。
2、夫妻名下已有一套面积大于144平方米的房产
借款人及配偶住房公积金贷款次数虽然有2次，但前提是第一套房面积应小于144平方米，才能申请第二套公积金贷款的改善性住房。
3、借款人个人征信状况不良
个人征信审核是申请贷款的一项必要环节，若征信上存有多次逾期或者当前正逾期等不良信息记录，那么公积金贷款不批也是正常结果。
4、借款人公积金账户缴存时间不够
一般公积金账户需要正常缴存12个月以上，才能申请贷款，当然不同城市对于缴存时间的具体要求可能不一样，但若只是缴存了两三个月就去申请公积金贷款，那么是很有可能不批的。
5、夫妻双方公积金账户余额不够
夫妻双方的公积金账户余额之和，再乘以一定倍数，就可以得出公积金贷款的额度，若之前办理了公积金提取业务，导致余额不足，公积金可贷额度几乎没有，那么也是可能不批的。
另外还有，办理了公积金购房提取业务、公积金约定提取、有未结清的公积金贷款等情况下，公积金贷款都是不批的，具体以咨询当地公积金中心为准。
公积金贷款不买房可以贷款吗?
可以
不买房是可以用公积金贷款额度。按照公积金贷款的规定看，不仅是买房可以申请公积金贷款。如果用户不是买房的话，是可以申请公积金消费贷的。公积金消费贷只是将公积金账户作为增信手段，是一种信用贷款。一旦用户申请成功，则贷款额度可以用于个人商品消费、装修、旅游等。
